上海部分区域写字楼空置率达40%，租金持续走低

　　对于两个推广扫码的女孩，上海他们也有错。

孙正义不会不知道行业规矩，部分但他为什么还会这么干呢?知情人士透露，部分孙正义撕毁这1亿美元的投资计划部分原因在于孙正义与苹果公司(“安卓之父”鲁宾的友商)之间的关系日趋紧密。譬如，区域知情人士透露，区域远景基金对软银所有投资额在1亿美元以上的项目享有优先权，这样的安排有利于新基金的募集和利益保护，但其他基金利益可能就会受到不利影响;如何平衡基金管理人(GP)与出资人(LPs)之间的利益：GP使用其他基金投资LPs的友商即使能够避免产业LPs被迫出资资助竞品的情形，却最终在下一次募集新基金的时候很难直面产业LPs，得罪这样的投资人还可能会损失掉通过产业LPs收购或跟投为基金“接盘”的机会，所以不排除眼光“长远”的GP可能会面临放弃这类投资的驱动力。

将时钟快进到一个月后，写字也就是2017年2月，尽管投资事宜已经经过了几个月的谈判，孙正义还是义无反顾地在最终投资合同拟定的关节退出了投资交易。消息宣布之初，楼空除了软银集团承诺的250亿美元，沙特阿拉伯王国公共投资基金(“PIF”)已经承诺了450亿美元的投资。不幸的是，置率租金走低对再次创业的鲁宾来说，置率租金走低这次首轮融资本来已经是囊中之物，但孙正义据称在苹果承诺投资远景基金之后又仔细反思了一下这个项目，在风险投资交易中很少出现意外的最终投资合同拟定环节毅然叫停了投资，为了苹果生生地放了安卓之父鲁宾的鸽子。

他在80年代初回到日本，持续将软银从一家软件分销商再造成为一家技术和电信的巨头。这里笔者忍不住跑题重申一下在不同场合多次强调的“融资秘笈”：上海早期创始人可以不懂估值，上海但是一定注意首次融资所释放的股权比例(简法帮已经见到不少让出20%-60%股比的头疼案例)，尤其是公司A轮之前的融资，创始人应当尽可能将投资人的股权比例控制在10%左右。

这可能是很多投资基金面临的问题，部分基金的投资人中有产业资本，也就是特定行业或领域的大公司，就形象地称为“行业巨头”吧。

document.writeln('关注创业、区域电商、站长，扫描A5创业网微信二维码，定期抽大奖。所以，写字在上线网站的时候，写字多向对手致敬，就是研究研究对手的网站，从网站设计、功能、优化手段等方面，进行多重比较，也可以试着站在用户的角度去访问对手的网站，只要用心体验，一定会获得不少有用的东西，然后直接放到自己的网站，这样可以避免走很多弯路。

那么，楼空上线一个企业网站，需要考虑哪些要素呢?首先，基本功能都要有，而且要注重细节。我们知道，置率租金走低很多时候企业网站的变化是因为外部环境而改变最初的想法的。

同样一个行业，持续当别人上线网站的时候，持续自己也跟着上，当别人的网站开始卖产品的时候，自己也打算通过网站出售产品……也许跟着别人后面走，不是什么光彩的事情，但是，不能否认，在互联网不抱着学习的态度，闭门造车的话，这样的网站存在是没有多大价值的问答平台就更不用说了，上海现在基本上只有专业的操作团队才能够留下吧。